2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市東灘区
70.2万円/㎡
前年比+48.0%
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ラ・フルール本山
兵庫県神戸市東灘区本山南町五丁目
阪神本線 / 青木駅 徒歩7分
2006年築 / 15階建 / 342戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
5,438万円
79.7万円/㎡
3,847
4,908
5,968
7,029
AI査定結果
推定相場価格
5,438万円
79.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,908万円〜5,968万円
71.9万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ラ・フルール本山
5,890万円（86.3万円/㎡）/ 15階 / 68.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は69.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 5,890万円 | 86.3万円 | 15階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 5,990万円 | 87.8万円 | 15階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 5,280万円 | 70.7万円 | 4階 | 74.63㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/09/15 | 6,200万円 | 66.9万円 | 3階 | 92.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 6,180万円 | 90.6万円 | 15階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 5,380万円 | 73.7万円 | 8階 | 73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/02 | 4,950万円 | 69.8万円 | 4階 | 70.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 5,480万円 | 73.4万円 | 4階 | 74.63㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/10/09 | 5,480万円 | 69.3万円 | 8階 | 79.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 4,580万円 | 67.1万円 | 6階 | 68.23㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/04/03 | 4,680万円 | 59.1万円 | 5階 | 79.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 4,730万円 | 62.3万円 | 7階 | 75.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/18 | 4,980万円 | 63.0万円 | 9階 | 79.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/06 | 5,380万円 | 60.5万円 | 1階 | 88.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 4,280万円 | 60.4万円 | 4階 | 70.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/06 | 5,480万円 | 61.6万円 | 1階 | 88.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 5,580万円 | 62.8万円 | 1階 | 88.91㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 5,680万円 | 63.9万円 | 1階 | 88.91㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は75.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | ラ・フルール本山 神戸市東灘区本山南町五丁目 | 青木駅7分 | 5,890万円 | 86.3万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 342戸 | RC |
| 2025/10/20 | コスモシティ神戸本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅6分 | 5,480万円 | 72.6万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 389戸 | RC |
| 2024/06/27 | コスモシティ神戸本山B棟 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅5分 | 6,580万円 | 77.9万円 | 84.45㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 389戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市東灘区では48%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して22.9%割高です。
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